Quem fica no lugar do síndico quando ele tira férias?
Cuidar de um condomínio não é uma tarefa tão simples, e em muitos casos o síndico, como qualquer outro profissional, também tem direito de tirar férias. De acordo com o presidente da Associação Brasileira de Condôminos, Helbert Silva, “as férias do síndico são uma questão de preservação física, psicológica e social de quem exerce tão complexa e difícil atividade”. Mas quando esse direito é colocado em prática, quem fica responsável pelas funções?
O substituto deve estar expresso na convenção que determinou o síndico do condomínio. Segundo o Código Civil, caso não esteja claro quem será o responsável por assumir as tarefas durante o período de férias do síndico titular, isso poderá ser determinado no ato. No entanto, todas as decisões precisam ser tomadas mediante aprovação dos participantes da assembleia.
A saída do síndico deve ser planejada antecipadamente, com a saída e a volta marcadas, bem como as tarefas que deverão ser executadas durante esse período. Caso ocorram problemas nas tarefas não repassadas, o síndico, conforme aponta Helbert Silva, poderá responder por falta de cumprimento, sendo punido de acordo com o que a convenção estabelecer.
A organização é essencial para o bom funcionamento das atividades de um condomínio. Ao estabelecer as normas e convenções nas assembleias, discuta os pontos que podem entrar em conflito com os compromissos pessoais dos envolvidos na administração, para evitar problemas futuros.
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