O que não pode faltar em um contrato de compra e venda
Na hora de fazer o contrato de compra e venda de um imóvel, algumas questões precisam ser avaliadas, como a inserção de cláusulas com os dados dos envolvidos, descrição do imóvel, valor e forma de pagamento, obrigatoriedade da entrega de documentos do vendedor, período de desocupação, situação das dívidas anteriores e sanções em casos de descumprimentos de acordos.
U bem elaborado é muito importante para que os negócios sejam feitos com perfeição, por isso, veja alguns detalhes das cláusulas que não podem deixar de aparecer no contrato:
– Qualificação das partes: o contrato deve conter todos os dados pessoais completos tanto do vendedor quanto do comprador, ou seja, nome, estado civil, nacionalidade, profissão, CPF, RG e endereço completo.
– Descrição: a descrição do imóvel deve ser idêntica à da matrícula do imóvel no Cartório de Registro, no qual estão todas as informações detalhadas do bem, assim como os imóveis do entorno.
– Valor: não deixe de incluir no contrato as condições de pagamento e o valor exato da venda. Se a compra for parcelada, em cada uma das parcelas deve constar a data de vencimento. Não se esqueça de indicar a maneira pela qual o vendedor vai receber.
– Documentação: acrescente uma cláusula que obrigue o vendedor a apresentar documentos que comprovem idoneidade, assim como papéis que também comprovem que o imóvel não corre risco de ser arrolado em ações como herança e penhora.
– Desocupação: se o imóvel é usado e está desocupado, inclua uma cláusula que mostre a data em que os moradores devem deixá-la livre para o comprador.
– Dívidas: o contrato deve afirmar que qualquer dívida adquirida antes da entrega das chaves é de responsabilidade do vendedor.
– Cláusula Penal: essa cláusula define as obrigações de cada parte se alguma outra cláusula for descumprida. Também devem constar os valores a serem pagos caso aconteça algum incidente.
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Sobre a Brilhar Imóveis
A Brilhar Imóveis trabalha com a compra e venda de imóveis em geral e também com a comercialização de Consórcio de Imóveis.
A transparência, a confiança e o respeito são os pilares que norteiam a empresa para buscar o melhor negócio para você.
A Brilhar Imóveis contribuirá para a realização do seu sonho, por meio da união das partes interessadas e o encontro da melhor forma de negociação.
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