Imóveis novos x Imóveis antigos
Frente ao crescimento acelerado da procura por imóveis, dúvidas quanto a comprar um apartamento novo ou usado surgem para a maioria dos compradores. Para ajudar nessa escolha, o conselheiro da Câmara de Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/MG), Kênio de Souza Pereira elenca os prós e contras de cada uma das opções:
Apartamentos antigos costumam ser mais espaçosos por conta do costume de ter famílias maiores e com mais filhos, apresentando metragem entre 115 e 130 metros quadrados em oposição aos mais novos, com dimensão em torno de 75 a 105 m², para receber famílias menores.
Uma das vantagens de prédios novos é ter o acabamento (piso, pintura, cerâmicas) e as instalações elétrica e hidráulica teoricamente em perfeito estado, com produtos novos. Os apartamentos mais antigos têm, em sua maioria, componentes já desgastados e que vão exigir troca em pouco tempo, o que demandará custos extras.
Em relação ao valor, as construções mais antigas costumam apresentar preços mais baixos por conta justamente da idade. Se o comprador tiver o dinheiro em mãos, pode ainda conseguir maior desconto comprando diretamente do proprietário. Já os imóveis novos têm a vantagem de financiamento e parcelamento facilitados pela construtora.
Condomínios novos normalmente oferecem áreas de lazer mais completas e, obviamente, modernas, com sauna, academia de ginástica, cinema, piscinas variadas, internet, serviço de tv a cabo, entre outras facilidades. Mas essas são coisas que também demandam custos e interferem diretamente no valor da taxa de condomínio e do IPTU, cobranças que em alguns casos são bem mais baixas em imóveis mais antigos e sem tantos atrativos de lazer que muitos moradores acabam nem utilizando.
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Sobre a Brilhar Imóveis
A Brilhar Imóveis trabalha com a compra e venda de imóveis em geral e também com a comercialização de Consórcio de Imóveis.
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A Brilhar Imóveis contribuirá para a realização do seu sonho, por meio da união das partes interessadas e o encontro da melhor forma de negociação.
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