COMO DETERMINAR O VALOR DO ALUGUEL
Antes de colocar um imóvel para alugar, muitas pessoas ficam em dúvida de quanto cobrar. Enquanto um preço alto demais pode afugentar possíveis interessados, fazendo com que o processo de aluguel demore muito, um preço abaixo do ideal pode passar a ideia de “desespero”, ou então de desvalorização da casa ou apartamento. Pensando nisso, organizamos algumas dicas com base em vídeo do site Exame para facilitar o seu negócio.
- O mercado é o principal determinante para definir o preço do empreendimento, ou seja, imóveis com características parecidas na mesma região costumam ter preços bem próximos. Antes de estipular um valor, faça uma pesquisa informal de preços em seu prédio ou em imóveis vizinhos.
- Há algum tempo, quando o crédito estava mais restrito, era regra cobrar 1% do valor do imóvel de aluguel, mas hoje essa porcentagem é variável.
- Imóveis localizados em regiões com facilidade de linhas de ônibus, supermercados, farmácias e escolas próximos são mais valorizados, assim como aqueles inseridos em condomínios com boa infraestrutura de lazer, elevadores e equipamentos de segurança.
- A posição solar costuma ser outro fator que influencia no valor final. A face Norte é a ideal, pois o imóvel é iluminado naturalmente praticamente o dia todo, inclusive no inverno. Em contrapartida, imóveis com face Sul tornam-se desvalorizados porque o sol bate somente no início da manhã ou no fim da tarde.
- Com o intenso fluxo de carros nas ruas, uma vaga na garagem pode ser fator determinante para quem está procurando um apartamento fechar negócio.
- Instalações elétricas e hidráulicas bem conservadas, revestimentos bem cuidados e pintura em dia também tornam o imóvel mais atraente para o locatário.
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Sobre a Brilhar Imóveis
A Brilhar Imóveis trabalha com a compra e venda de imóveis em geral e também com a comercialização de Consórcio de Imóveis.
A transparência, a confiança e o respeito são os pilares que norteiam a empresa para buscar o melhor negócio para você.
A Brilhar Imóveis contribuirá para a realização do seu sonho, por meio da união das partes interessadas e o encontro da melhor forma de negociação.
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Fonte: https://www.ademilar.com.br
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